PROJEKTE

ENTWÜRFE

Auftraggeber:
Privat

Leistungen:
Erarbeitung einer Städtebaulichen Kubatur in mehreren Varianten und Entwicklung von Kenngrößen für Wohnen, Gewerbe und Freiraum 

Erarbeitet:
2023-2024


STÄDTEBAU & LANDSCHAFTSARCHITEKTUR

Städtebaulicher Machbarkeitsstudie

ENTWÜRFE

Auftraggeber:
Privat

Leistungen:
Erarbeitung einer Städtebaulichen Kubatur in mehreren Varianten und Entwicklung von Kenngrößen für Wohnen, Gewerbe und Freiraum 

Erarbeitet:
2023-2024


STÄDTEBAU & LANDSCHAFTSARCHITEKTUR

Städtebaulicher Machbarkeitsstudie

Kurzbeschreibung: 

Das Grundstück liegt im Ortsteil Britz im Berliner Bezirk Neukölln. Im Rahmen einer städtebaulichen Machbarkeitsstudie soll geprüft werden, ob der Gewerbestandort in ein Wohnquartier umgewandelt werden kann. Das zu untersuchende Areal umfasst rund 60.000 m².
Zunächst ist die Entwicklung einer städtebaulichen Figur für den Standort vorgesehen. Darüber hinaus wurde im Rahmen einer Variantenstudie das mögliche Maß der baulichen Nutzung untersucht, um die maximal verträgliche bauliche Dichte zu bestimmen. Die Machbarkeitsstudie bildet die Grundlage für die Abstimmung der weiteren Arbeits- und Verfahrensschritte mit dem Bezirk.
Es wurden mehrere Varianten erarbeitet, die sich deutlich in ihrer baulichen Masse unterscheiden. Für die Grundlagenermittlung wurde zudem eine umfassende Analyse der baulichen und strukturellen Umgebung durchgeführt, deren Ergebnisse in eine SWOT-Analyse eingeflossen sind.

Kurzbeschreibung: 

Das Grundstück liegt im Ortsteil Britz im Berliner Bezirk Neukölln und wird derzeit gewerblich genutzt. Im Rahmen einer städtebaulichen Machbarkeitsstudie soll geprüft werden, ob der Gewerbestandort in ein Wohnquartier umgewandelt werden kann. Das zu untersuchende Areal umfasst rund 60.000 m².
Zunächst ist die Entwicklung einer städtebaulichen Figur für den Standort vorgesehen. Darüber hinaus wurde im Rahmen einer Variantenstudie das mögliche Maß der baulichen Nutzung untersucht, um die maximal verträgliche bauliche Dichte zu bestimmen. Die Machbarkeitsstudie bildet die Grundlage für die Abstimmung der weiteren Arbeits- und Verfahrensschritte mit dem Bezirk.
Es wurden mehrere Varianten erarbeitet, die sich deutlich in ihrer baulichen Masse unterscheiden. Für die Grundlagenermittlung wurde zudem eine umfassende Analyse der baulichen und strukturellen Umgebung durchgeführt, deren Ergebnisse in eine SWOT-Analyse eingeflossen sind.