PROJEKTE

Kurzbeschreibung: 

Entwicklung eines Wohnquartiers „Alte Schäferei – Schönerlinder Straße“ im Ortsteil Französisch Buchholz im Bezirk Pankow.
Aufgrund des prognostizierten Bevölkerungsanstiegs, des großen Wohnraumbedarfs und der integrierten Lage in Nachbarschaft zu anderen Entwicklungsräumen im Nordosten Pankows wurde von Februar 2020 bis Februar 2023 eine städtebauliche Rahmenplanung für die Flächen der Alten Schäferei und angrenzende Flächen erarbeitet. Anlass hierfür ist die Absicht der städtischen Wohnungsbaugesellschaft GEWOBAG, auf der ca. 28,5 ha großen, bislang brachliegenden Fläche ein neues Stadtquartier zu schaffen. Am 11. Juni 2024 hat das Bezirksamt Pankow die Einleitung des Bebauungsplans 3-99, basierend auf dem abgestimmten städtebaulichen Masterplan aus der vorangegangenen Rahmenplanung beschlossen. Ziel ist ein neues Stadtquartier mit rund 2.000 Wohneinheiten. Geplant sind außerdem u.a. eine Kindertagesstätte, ein sozial-kultureller Standort, eine Gemeinschaftsschule für alle Jahrgangsstufen, öffentliche Spielplätze, großzügige Freiräume sowie ein CO2-neutrales Wärmenetz. Das Quartier soll zukunftsfähig, klimaangepasst und autoarm entwickelt werden, mit besonderem Fokus auf Fuß- und Radverkehr. Belebte Erdgeschosszonen an zentralen Lagen sollen Raum für Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie schaffen. Neben neuem Wohnraum und Infrastruktur sollen auch bestehende Defizite im Bereich Schul- und Sportflächen im Ortsteil ausgeglichen werden. 

Das Gebiet umfasst ca. 45,3 ha (davon Siedlungsgebiet ca. 28,5 ha), vorraussichtlich allgemeine Wohngebiete, Gemeinbedarfsflächen mit den Zweckbestimmungen „Schule“ und „Kindertagesstätte“, Einzelhandel oberhalb der Schwelle zur Großflächigkeit und Quartiersgaragen als Sondergebiet oder urbane Gebiete sowie öffentliche und private Grün- und Straßenverkehrsflächen.

*Geoportal Berlin – Karte von Berlin 1:5000 (K5 SW‑Ausgabe) (Erstellt 22.05.2024; letzte Änderung 01.01.2025). Hergestellt von den Vermessungsstellen der Bezirke auf Basis des Amtlichen Liegenschaftskataster‑Informationssystems (ALKIS). Bereitgestellt durch die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen. Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0 (dl‑de/by‑2.0)