PROJEKTE
Kurzbeschreibung:
Der Geltungsbereich des Bebauungsplans 7-83 umfasst Teile der Wohnsiedlung „Am Mühlenberg“ im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Diese basiert auf einem städtebaulichen Konzept der 1950er/60er Jahre, das eine aufgelockerte Bauweise mit überwiegend 4-6-geschossigen Baukörpern und großzügigen Grün- und Freiflächen vorsieht. Aufgrund der vergleichsweise geringen Dichte und ihrer zentralen Lage weist die Siedlung ein hohes Nachverdichtungspotenzial auf. Aus diesem Grund wurden im Rahmen eines städtebaulichen Gutachterverfahrens Nachverdichtungsmöglichkeiten der Siedlung untersucht und erste Entwicklungskonzepte erarbeitet. Der Siegerentwurf aus dem Gutachterverfahren liegt diesem Bebauungsplan in geänderter und modifizierter Fassung zu Grunde. Dieser sieht in Ergänzung der vorhandenen Bebauungsstruktur zwei 12-geschossige Punkthochhäuser an der Meraner Straße und ein 8-geschossiges Wohngebäude am Ende der Stichstraße Am Mühlenberg vor. Die Wohnungsneubauten sollen auf überwiegend bereits versiegelten Flächen errichtet werden und insgesamt 120 mietpreisgebundene und -gedämpfte Wohnungen umfassen.
Durch Aufstellung des Bebauungsplans 7-83 werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die angestrebte Nachverdichtung zur Deckung dringend benötigten Wohnraums geschaffen. Ferner dient der Bebauungsplan dazu, sowohl die im Plangebietsinneren gelegene Grünfläche als auch die Seniorenfreizeitstätte im Bestand zu sichern.
Das Grundstück umfasst ca. 1,9 ha, allgemeines Wohngebiet, Fläche für Gemeinbedarf mit der Zweckbestimmung „Freizeitstätte“, Grünfläche mit der Zweckbestimmung „private Parkanlage“ sowie Straßenverkehrsflächen.
*Geoportal Berlin – Karte von Berlin 1:5000 (K5 SW‑Ausgabe) (Erstellt 22.05.2024; letzte Änderung 01.01.2025). Hergestellt von den Vermessungsstellen der Bezirke auf Basis des Amtlichen Liegenschaftskataster‑Informationssystems (ALKIS). Bereitgestellt durch die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen. Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0 (dl‑de/by‑2.0)
